Финансовая грамотность c Людмилой Соя

Заметила активность на своей бизнес странице, в последнее время здесь появилось много новых подписчиков.

Я решила поделиться своей активностью.
В телеграмме у меня есть группа "Финансовый клуб", там я веду рубрику «Финансовые привычки» на каждый день.

Как это работает

Когда мы хотим получить результаты в какой-то теме, нам нужно направить туда свой фокус внимания.

Каждый день выкладываю один пост



Приглашаю вас присоединиться к практике.

Напишите себе свою финансовую цель, какие чувства испытываете сейчас относительно своей финансовой ситуации, как хотите себя чувствовать через месяц и начинайте практиковать.

Можно перейти по ссылке в первом комментарии присоединиться к моей группе "Финансовый клуб"

СЛУЖЕНИЕ или ЖЕРТВА

Как понять, что действия происходят из состояния служения
-если не ждете благодарности
-если можете спокойно сказать "нет" без чувства вины
-если не злитесь, когда согласились выполнить чью-то просьбу

Служение, когда испытываешь радость от своей полезности.

Налогообложение дохода при продаже жилой недвижимости (квартиры, комнаты в коммунальной квартире, дома) в Украине.
Пропускаем этап с поиском Покупателя на вашу квартиру (это «хлеб» риелторов)

Подготовительный этап подготовки документов для продажи.
Продавец квартиры:
1) оплачивает все коммунальные услуги и берет справки в этих организациях об отсутствии задолженности.
2) получает справку по "Форме 1" о том, кто прописан в этой квартире. Это можно сделать в ЦНАП (Центр надання адмiнiстративних послуг), в ЖЭКе, у председателя Кооператива или в ОСМД.

Покупатель квартиры может самостоятельно проверить выбранный им объект в "Державном реестре речових прав на нерухоме майно" на предмет отсутствия ипотеки, залога, судебных запретов и убедиться в том, кто является собственником квартиры.
Стоимость получения информации 25 грн, но сделать это можно только при наличии ЭЦП (электронной цифровой подписи). Такая подпись есть у нотариусов, регистраторов и у физических лиц предпринимателей.
Реестр открытый, смотреть его может каждый желающий, в базе остаётся информация о том, кто интересовался конкретным объектом недвижимости.

Налогообложение сделки.
По закону налог на доходы 5% и военный сбор 1,5% должен платить Продавец недвижимости.
Покупатель оплачивает 1% в Пенсионный фонд.
Госпошлину 1% платят по договорённости ( в идеале делят этот платёж между собой пополам)
Услуги нотариуса оплачивает чаще всего Покупатель, но это тоже по договорённости.

Экспертную оценку заказывает и оплачивает Продавец.
Экспертная оценка нам нужна для определения базы налогообложения База для начисления налогов по сделке -договорная цена, но не ниже оценочной.
Например, квартира оценена в 500 000 грн, а в договоре прописана стоимость 550 000 грн, значит налоги платим с договорной.
Если в договоре будет написана стоимость 450 000 грн, налоги будем платить с оценочной с 500 000 грн.

При продаже жилой недвижимости, которая находится в вашей собственности более трёх лет и если это первая продажа в календарном году, существует льгота, налог на доходы 5% и военный сбор 1,5 % не оплачиваются.
Исключение составляет жилая недвижимость, полученная в наследство, в этом случае льгота действует сразу, ждать три года не нужно, главное, чтобы была первая продажа жилой недвижимости в календарном году.

При проведении нотариальных сделок Нотариус является налоговым агентом. Именно его обязанность проконтролировать правильность уплаты налогов.
Продавец квартиры может не подавать Декларацию о доходах за год, чтобы показать доход от продажи жилой недвижимости, потому что сделка была нотариальная.
Нотариус сам предоставит в налоговую инспекцию Информацию о его доходах. Для госслужащих эта норма не работает, у них есть обязательства подавать Декларацию о доходах ежегодно.

Но рекомендую всем самостоятельно заполнить и подать Декларацию о доходах. Так вы сможете потом подтвердить свои официальные доходы.

Опять под пристальное внимание Государственной налоговой службы Украины попадает систематическое получение средств на карточные счета физических лиц за товары или услуги.

Это считается признаком хозяйственной деятельности и подлежит государственной регистрации предпринимательской деятельности.

Даже, если вы зарегистрированы как предприниматель, но доходы получаете как физическое лицо, вам не избежать проблем с налоговой в случае проверки.

«За осуществление хозяйственной деятельности без регистрации грозит штраф в размере 85 тысяч гривен с конфискацией изготовленной продукции, сырья и денежных средств, полученных вследствие такого правонарушения».

Налоговая в своих письмах на открытых интернет -ресурсах призывает покупателей, получивших предложение от продавцов заплатить на карточку физического лица, сообщать («стучать») в налоговые органы.

А они уже будут принимать меры…

КТО СМОЖЕТ РАССЧИТЫВАТЬ ПОЛУЧИТЬ ПОМОЩЬ 8 тысяч гривен

Верховная Рада 4.12.20 поддержала три президентских законопроекта №4429, №4430 и №4431 о социальной поддержки граждан и бизнеса во время локдауна. Они будут действовать в случае усиления карантинных ограничений.

Предусмотрена единоразовая материальная помощь наемным сотрудникам и ФЛП в сумме 8 тысяч гривен

Условия получения выплат
Наемным работникам предоставят 8 тысяч гривен помощи при условии:
 основной вид деятельности их работодателя по состоянию на 31 октября 2020 года соответствует правительственному перечню тех, чья работа была остановлена;
 за 3 квартал 2020-го работодатель начислял ЕСВ;
 средняя зарплата не превышает 30 тысяч гривен;
 не работают по совместительству.

Для ФОПов закон также установил требования по получению выплат:
 регистрация более 3 месяцев;
 в 2020 году уплатили ЕСВ за себя, не меньше чем за 3 месяца;
 основной вид деятельности по состоянию на 31 октября 2020 соответствует перечню Кабмина тех, чья работа была остановлена;
 если они не являются ФОП и работником одновременно.

Перечень Кабмина тех предпринимателей, чья работа была остановлена, выглядит следующим образом (категории из Классификации видов экономической деятельности (КВЭД))
 47 розничная торговля, кроме торговли автотранспортными средствами и мотоциклами,
 55 временное размещение,
 56 деятельность по обеспечению блюдами и напитками,
 59.14 демонстрация кинофильмов,
 90 деятельность в сфере творчества, искусства и развлечений,
 93 деятельность в сфере спорта, организации отдыха и развлечений.

Как получить выплату
Выплаты проводят на основании заявлений в электронной форме, поданных через Единый государственный вебпортал электронных услуг ("Дія").
В заявлении о выплате единоразовой материальной помощи застрахованным лицам нужно указать:
 фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика или серию (при наличии) и номер паспорта (для физлиц, которые по своим религиозным убеждениям отказываются от принятия регистрационного номера учетной карточки плательщика налогов и официально уведомили об этом соответствующий контролирующий орган и имеют отметку в паспорте);
 адрес места жительства;
 подтверждение соответствия застрахованного лица положениям этого закона;
 номер банковского счета для выплаты помощи - по стандарту IBAN.

Перечислять средства для этой выплаты будет Пенсионный фонд по спискам, предоставленным Минцифры.
Согласно закону, ПФУ подает списки на выплату уполномоченному Кабмином банку для проведения платежей.
Тот же перечисляет средства застрахованным лицам не позднее следующего операционного дня после их поступления.
Выплата должна поступить на банковский счет (в формате IBAN), указанный в заявлении застрахованного лица.
Решение о выплате или отказе в выплате такой помощи будут принимать региональные службы занятости. Они же будут осуществлять выплаты.

Эта помощь является экспериментом, и никто не знает, как она будет работать. Это первая помощь, которая будет идти напрямую. То есть после заполнения и подачи заявления должна прийти выплата.

В законе четко указано, что в случае, если заявители предоставили недостоверные данные для получения выплат, они должны будут ее вернуть государству.

Если было полезно, поставьте плюсик, пусть эту информацию прочтет больше наших друзей и подписчиков.

ЗА ЧТО ЗАПЛАТИТ ШТРАФ ФЛП (Физическое лицо-предприниматель)?

Этот пост родился после прочтения поста Ирина Дугинец «ЗАПЛАТИ НАЛОГ и СПИ СПОКОЙНО».
Я решила ответить на вопросы, которые Ирины задала в конце своего поста. Пойдем прямо по пунктам.

1. Если вам в налоговой выдали НЕ ТОТ счет и вы по нему исправно платили целый год. А в конце года вам позвонили из налоговой и сообщили о недоимке. КТО ЗА ЭТО ОТВЕТИТ?

За правильность и своевременность оплаты налогов несет ответственность налогоплательщик, т.е МЫ с ВАМИ. Если инспектор выдал вам не тот счет, привлечь его к ответственности будет сложно, а скорее всего невозможно. Только в случае, если вы получили реквизиты официальным письмом, можно написать жалобу в налоговую на инспектора. Но к сожалению в сегодняшних реалиях происходит по-другому. Если реквизиты вы взяли на бумажке или вас отправили переписать (сфотографировать) их на стенде, вся ответственность на вас.

СПОСОБЫ РЕШЕНИЯ
Действительно с 01 января 2020 года Государственная казначейская служба ввела новые IBAN-счета. До 13 января 2020 года наблюдалась некоторая путаница со счетами. Чтобы проверить счета для уплаты налогов вы можете воспользоваться следующими сервисами.

А) Электронным кабинетом налогоплательщика (при наличии электронных ключей)
Б) На сайте Казначейства www.treasury.gov.ua (Пошук реквiзитiв)
В) На сайте налоговой www.tax.gov.ua (Головна/Бюджетнi рахунки)
Г) На сайте Taxer www.taxer.ua (Реквiзити)

ЧТО СЛУЧАЕТСЯ С ПЛАТЕЖАМИ, которые были отправлены не на тот счет?

- если счет действительный (например, перепутали Единый налог и ЕСВ), то деньги зачислятся на него. Все происходит автоматически, компьютер разносит платежи сначала по номеру счета, потом по ИНН в назначении платежа. Остальной текст не имеет значения.

- если счет НЕ действительный, то платеж автоматически вернется на расчетный счет предпринимателя. Если платили через кассу банка по реквизитам, то придется обращаться в банк за возвратом.

Поэтому РЕКОМЕНДУЮ не дожидаться звонка налоговой, а самостоятельно делать сверку по уплате налогов через свой электронный кабинет.

Продолжаю отвечать на вопросы Ирины.
2. Почему налоговая «ждала» декабря, если не «видела» налогов с января?
Я думаю, что никто специально ничего не ждет, просто в конце года проводят автоматическую сверку и обнаруживают недоимку. Бюджет формируется годовой и в конце года всегда нужны деньги.

3. Почему за недоимку из-за неправильных реквизитов, полученных в налоговой, платит штраф налогоплательщик? – Ответ см п.1 . Ответственность налогоплательщика прописана в налоговом кодексе.

Если было полезно, поставьте плюсик, пусть эту информацию прочтет больше наших друзей и подписчиков. Возможно, таким образом, мы сможем помочь кому-то сэкономить время, деньги и энергию.

Taxer.ua — Податковий довідник і здача звітів до пенсійного фонду та податкової інспекції онлайн Taxer.ua — актуальний довідник з поточного податкового законодавства України, здача електронних звітів до податкової інспекції та пенсійного фонду онлайн. Здавайте ....