Ekonomické služby pre Spoločenstvo vlastníkov bytov

https://www.facebook.com/share/p/1BCuR8gMcx/

Podľa požiadaviek spoločenstva:
- vypracujeme zálohové predpisy pre užívateľov bytov a nebytových priestorov
- prehľad o mesačných platbách všetkých vlastníkov bytov v dome
- prehľad o príspevku do fondu opráv, prevádzky a údržby
- prehľad o platbách za služby podľa zálohového predpisu
- zabezpečíme vyúčtovanie skutočných nákladov za poskytnuté služby pre jednotlivé byty a nebytové priestory
- zabezpečíme spoľahlivé vedenie jednoduchého účtovníctva spoločenstva
Účtujeme v programe EasySVB - prehľadné a zrozumiteľné výstupy pre vlastníkov.

Príjímame aj SVB zo vzdialenejších miest v prípade, že majú možnosť zasielať doklady aj v elektronickej podobe. Všetko je na dohode.

V mojej praxi sa stretávam s tým, že mesačný príspevok do Fondu prevádzky, údržby a opráv (FOU) je príliš nízky. Na to by si mali dať pozor hlavne bytové domy, ktoré plánujú vyšší výdavok z FOU napr: na zateplenie, výmenu strechy. Tesne pred realizáciou obnovy si potom musia zobrať úver, ktorý im následne zaťaží FOU na niekoľko rokov.

Preto odporúčam klientom, aby si šetrili do FOU viac ako 50 centov na m2 mesačne. Samozrejme záleží od veľkosti spoluvlastníckych podielov na bytovom dome a podľa toho sa dá nastaviť aj optimálny príspevok do FOU, ktorý tak nemusí zaťažiť peňaženky vlastníkov.

Ak uvažujete o zmene účtovníka pre Vaše Spoločenstvo alebo sa potrebujete len poradiť, neváhajte nás kontaktovať.

➡️ Do konca júna by sa mali vyplatiť posledné preplatky vlastníkom bytových a nebytových priestorov, ktorým bolo vystavené vyúčtovanie za rok 2023 na konci mája.
➡️ Skontrolujte si či na vyúčtovaní sú uvedené Vaše správne bankové údaje. Dôležite je to hlavne v tom prípade, ak ste v predchádzajúcich mesiacoch menili bankový účet.