Georgie Sepulveda , Mortgage Loan Originator

🎬 ¡LUCES. CÁMARA. CASA PROPIA!
Rayma y su familia cerraron el capítulo más importante de sus vidas. Su casa propia en Ponce. 🏡❤️
Gracias al programa Pronto Pa' Tu Casa, este sueño no se quedó en pantalla. Se hizo realidad.
Verlos llegar hasta este momento es lo que nos motiva cada día.
¡Que disfruten muchísimo su hogar! 🗝️

Quiero agradecer también a la Lcda. Clarissa Martínez por su colaboración y profesionalismo durante todo el proceso. El trabajo en equipo es lo que hace posible estas historias. 🙌

¿Quieres ser el protagonista de tu propia historia? 🎥
Escríbeme y empezamos. 👇
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Asistencia para pronto pago y gastos de cierre provista a través del programa Pronto Pa' Tu Casa. Georgie Sepúlveda | NMLS #260234 | FEMBi Mortgage NMLS #162197 | OCIF IH-060 | Equal Housing Lender

Hoy celebramos a esos padres que con esfuerzo, sacrificio y amor construyen mucho más que un hogar.
Construyen seguridad. Construyen recuerdos. Construyen futuro.
Gracias por ser ejemplo, guía y fortaleza para sus familias.
Que Dios les bendiga abundantemente y les conceda muchos momentos inolvidables junto a los que más aman.
¡Feliz Día de los Padres! 🏡❤️

Hay casas que muchos descartan apenas las ven. Y ahí mismo dejan ir su próximo hogar.
Pintura cayéndose, cocina vieja, baños que piden renovación, "necesita arreglos" no significa que "no sirve".
El FHA 203(k) te permite comprar esa casa y financiar las mejoras dentro del mismo préstamo. Un solo cierre. Sin buscar el dinero de las reparaciones aparte.
Es para tu residencia principal y para hacerla más funcional y habitable — no para lujos como piscinas o jacuzzis.
¿Esa casa que "necesita demasiado"? Quizás es la tuya. Hablemos antes de que la dejes ir.

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Georgie Sepúlveda · Banquero Hipotecario · NMLS #260234
FEMBi Mortgage · NMLS #162197 · OCIF IH-060 · Equal Housing Lender

Mejoras elegibles sujetas a los requisitos del programa FHA 203(k) y a la aprobación del préstamo.

👇 ¿Conoces a alguien buscando casa que necesite arreglos? Etiquétalo.

Hay clientes que se quedan en el corazón. 🤍
Hace poco más de un año les entregué las llaves de su hogar. Hoy los veo crecer con JohnTin Café. ☕
Si vienes a Ponce, pasa y apóyalos. Su café, desayunos y brunch están a otro nivel.
📍 Ahora en Plaza Aliss, Ponce By Pass
📘 JohnTin Café
Yo no hago préstamos, ayudo familias a soñar en grande.
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Georgie Sepúlveda | Banquero Hipotecario
NMLS #260234

La hipoteca perfecta no existe. La correcta, sí. ✅
Muchos esperan el "número perfecto" o el "momento perfecto" y mientras tanto, dejan pasar la casa correcta.
Elegir bien no es buscar lo imposible. Es saber qué priorizar:
🔑 el préstamo correcto para ti
🔑 el pago que puedes sostener
🔑 la ayuda que de verdad te conviene

Eso es lo que hago contigo. Te ayudo a tomar la decisión correcta — con estrategia, no con suerte.

📲 ¿Listo para ver tus números reales? Escríbeme PROPIEDAD y te oriento sin compromiso.
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Georgie Sepúlveda · Banquero Hipotecario
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NMLS #260234 · FEMBi Mortgage NMLS #162197 · OCIF IH-060 · Equal Housing Lender

🇺🇸 VETERANO
Muchos creen que una vez utilizan su beneficio VA para comprar una propiedad, ese beneficio desaparece para siempre.
La realidad no es esa.
Existen situaciones en las que un veterano podría volver a utilizar su beneficio VA para adquirir otra residencia principal, entre ellas:

✔️ Cuando la propiedad anterior fue vendida y el beneficio fue restaurado.
✔️ Cuando todavía tiene una porción de beneficio disponible.
✔️ Cuando necesita mudarse y comprar otra residencia principal, cumpliendo con los requisitos del programa VA.

Cada caso es diferente. Por eso es importante evaluar tu situación antes de asumir que ya no cualificas.
En los próximos episodios de Sin Vueltas y Claro estaré explicando estos escenarios de forma sencilla, directa y sin tecnicismos.

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Georgie Sepúlveda
Banquero Hipotecario
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🇺🇸 Serviste a tu país. Ahora asegúrate de aprovechar los beneficios que ganaste.

🎬 ¡PRODUCCIÓN COMPLETADA! 🎬
Hoy se grabó la mejor escena: la entrega de llaves. 🔑
Felicidades, Alexi-Ann, hoy pasaste de soñar tu casa a abrir su puerta. 🏡
Cada cierre es una historia, y esta la escribimos juntos. Gracias por confiar en nosotros para hacer realidad este paso tan importante.

No es suerte. Es estrategia. ✨
LUCES. CÁMARA. CASA PROPIA. 🎥

📲 ¿Listo para protagonizar tu propia historia? Escríbeme: 787-630-9995

¿Recibes Seguro Social, una pensión o ingreso por incapacidad y crees que no cualificas para tu casa? Espéra. 👇

Ese ingreso tiene algo especial: NO paga contribuciones. Y por eso existe el "gross-up".

El gross-up ajusta hacia arriba ese ingreso no tributable para efectos de cualificación. En otras palabras: cuenta como más de lo que ves en el cheque. ¿Resultado? Tu ingreso cualificable sube, mejora tu DTI y puedes cualificar para más.

📌 Aplica a varios programas de financiamientol y el porcentaje depende del programa y la documentación.

Si recibes ingreso que no tributa, vale la pena que revisemos tu caso. Te explico, SIN VUELTAS Y CLARO, si cualificas.

📲 Escríbeme "GROSS" por DM o llámame al 787-630-9995.

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Georgie Sepúlveda · Banquero Hipotecario
NMLS #260234 · MLO #168
FEMBi Mortgage NMLS #162197 · Lic. OCIF IH-060 · Equal Housing Lender