STR Advisory Malaysia 银行贷款

🔥SSM 最新重点🔥

SSM 官方公告说明，从 5月24日2026年开始，所有 EzBiz Online 的登入入口将全面转移到 SSM4U Portal。也就是说，以后要进入 EzBiz，不再直接从旧入口操作，而是先通过 SSM4U。

✨马来西亚护照正式推出10年有效期✨

马来西亚已在 2026年6月3日 起，透过《Fees (Passports and Visas) (Amendment) Order 2026》引入 10年有效期护照。这代表成年马来西亚公民现在可申请有效期更长的 Malaysia Passport，不再只限于5年。

#马来西亚护照 #护照更新

🚨影响客户房贷批准率和利息的5️⃣大关键因素🚨
✨️银行不是只看屋价，通常会看这些：

1️⃣ 偿债比例 DSR 🚨
DSR 越健康，银行越放心。收入不够、commitment 太高，就算屋子有 value，也可能批不到理想 margin 或 rate。

2️⃣ CCRIS / CTOS 记录 🚨
迟还、拖欠、太多 active loan、信用卡长期爆 limit，都会影响银行评分。

3️⃣ 收入证明 🚨
打工族看 payslip、EPF、bank statement；生意人会看 SSM、company bank statement、tax、财务资料等。

4️⃣ 屋子条件 🚨
地点、market value、title、屋龄、property type、leasehold/freehold，都会影响银行估价和审批。

5️⃣ 利息，贷款数目 和 获批的margin 🚨
通常借贷越大、profile 越稳，越有机会谈到比较好的配套。

更多详情，请联系：
Anna ☎☎ 017 439 9098
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#银行贷款 #一站式银行贷款服务

SOCSO 6月最新重点

从 2026年6月1日开始，PERKESO 推出 LINDUNG 24 JAM / Skim Kemalangan Bukan Bencana Kerja，主要是让合资格员工在工作以外时间发生意外时，也有 24 小时保障。

#打工人福利

相信我，
6月开始，
你会很有钱！✨💰💜

#6月暴富 #正能量分享❤️

😰😰伊波拉疫情持续扩散！
死亡人数攀升至204人
十国恐失守沦陷🦠

#伊波拉🦠。

‼️双病毒警报升温‼️
🦠伊波拉 × 汉坦病毒🦠需提高警惕‼️

WHO 已发布公卫警示，全球多地加强监测。
马来西亚目前公众风险较低，但预防不能松懈。

# # 1. ⚠️⚠️最新病情重点‼️

**🦠伊波拉病毒：风险较高，重点在非洲中部。**
WHO 5月17日确认，刚果民主共和国和乌干达的 Bundibugyo 伊波拉疫情构成 PHEIC，但**尚未达到 pandemic 大流行标准**。截至 WHO 声明中提到的 5月16日，刚果 Ituri 省已报告实验室确诊病例、疑似病例和死亡；乌干达 Kampala 也出现与刚果旅行相关的确诊病例。([世界卫生组织][1])

**🦠汉坦病毒：目前是邮轮相关聚集，普通公众风险低。**
WHO 5月13日通报，MV Hondius 邮轮相关汉坦病毒事件共报告 **11例，包括3例死亡**，其中8例为 Andes virus 实验室确诊。WHO 评估：对船上暴露者风险为中等，对全球公众风险为低。([世界卫生组织][2])

**马来西亚目前情况：汉坦病毒风险低，暂未报告本地病例。**
马来西亚卫生部 KKM 5月8日声明，截至当时**马来西亚没有汉坦病毒病例**，普通民众风险低，但已加强国际入口、港口卫生、实验室检测和监测。

# # 2. ⚠️⚠️传播方式要分清楚‼️

**‼️伊波拉**主要通过接触患者的血液、体液、呕吐物、排泄物、伤口分泌物，或被污染的衣物、床单、医疗用品传播；人未出现症状前通常不会传播。WHO 指出伊波拉潜伏期为 **2–21天**。([世界卫生组织][3])

**‼️汉坦病毒**多数来自接触受感染老鼠的尿液、粪便、唾液，尤其是清理有老鼠出没的空间时吸入受污染尘埃。人传人很罕见，但 Andes virus 曾出现有限的人传人，通常需要近距离、长时间接触。([世界卫生组织][2])

‼️⚠️⚠️民众实用预防措施⚠️⚠️‼️
日常不需要过度恐慌，重点做这几件事：

**第一，避免接触老鼠和鼠迹。** 不直接碰老鼠、鼠尿、鼠粪、鼠窝；家里、店铺、仓库、厨房、后巷要做好灭鼠、封洞、垃圾密封。

**第二，清理鼠粪不要直接扫或吸尘。** KKM 特别提醒，不要直接扫或 vacuum 鼠粪，因为会把污染颗粒扬到空气中。清理时戴手套和口罩，先用消毒液或漂白水稀释液喷湿，再擦拭处理。

**第三，近期避免非必要前往高风险疫情区。** 尤其是刚果民主共和国、乌干达相关疫区；若必须前往，避免接触病人、尸体、野生动物、丛林肉和不明医疗场所。

**第四，出现症状要尽快就医并讲清楚接触史。**
🦠伊波拉警讯：发烧、极度疲劳、肌肉痛、喉咙痛，之后出现呕吐、腹泻、腹痛、出血等。
🦠汉坦病毒警讯：发烧、肌肉痛、头痛、咳嗽、胸闷、呼吸困难，尤其是曾接触鼠迹或相关高风险环境后出现。WHO 与 KKM 都强调疑似症状应尽早就医。

⚠️重点⚠️⚠️⚠️
不恐慌，不轻视。
保护自己，也保护家人

心态好了，人生就顺了✨💜

太阳出来了，就沐浴阳光，
下雨了，就滋润雨露，
允许一切发生，接受事物改变✨

没有趟不过去的河，
也没有翻不去的山。
凡发生之事，必有利于我。
心态好了，一切就都顺了✨💜

#好心态 #正能量

不和别人比生活
不跟他人论高低
健康平安，三餐温暖🍜
珍惜拥有，便是圆满❣️

#成为自己的光

你真的会否极泰来的！

总在悄悄跟自己说：
再坚持一下呀～
这不是盲目硬撑，而是慢慢的明白：
那些被卡住的日子、
那些觉得走不动的时刻，
其实不是终点，是命运在帮我们拐弯。

那些独自消化掉的委屈，
那些咬着牙没放弃的夜晚，
都会在某个不经意的瞬间，悄悄松动，
然后给你一个等了太久的转机。

这不是在用漂亮话安慰自己，
而是回头看，才发现，
那些最难受的日子，
恰恰也是你成长得最扎实的日子；

因为不是所有努力，都会立刻被看见，
而每一次扛住了、没倒下，
都在为后来的路积蓄力量。

你会等到那个卡了很久的瓶颈，
突然破开；
你会等到那个以为过不去的坎，
被你跨过去；
你会等到曾经的委屈，
慢慢释然；
你会等到不期而遇的温暖，
撞个满怀；
你等到那些“熬过来的时光”，
都变成“还好没放弃”的庆幸；
你会等到那些灰蒙蒙的日子，
终于被光照亮！

其实否极泰来，从来不是“坐着等天亮”，
是你心里的光，在黑暗中带路，
是你藏在坚持里的韧性，在铺垫转机。
是你相信自己能扛过去，方法就会出现；
是你一次次撑住没退，路就会被你走宽。

否极泰来，从来都不是等着风暴过去，
而是你在风雨中站稳了脚跟；
亦不是靠什么平白无故的好运，
而是你藏在疲惫里的认真，
在给未来积攒转机。
是你盼着好起来，
就会忍不住再试一次，
然后撞见那个等了很久的机会；
是你不想认输，
就会主动迈开步子，
然后走出那条只属于你的路！

㊗️福我们大家2026年都终将否极泰来，
越来越好，迎接丰盛的果实✨🔥

#否极泰来 #熬过就是新开始 #相信转机 #低谷是转折的开始 #坚韧的力量