Cft Consulting

✅هاااااام إنتباه!!
ابتداءً من فاتح يوليوز 2026، سيدخل لحيز التنفيذ التعديل المتعلق بواجب التسجيل الإضافي والمحدد في 2%، والذي جاء به قانون المالية لسنة 2026;
معنى هدشي؟
معناه أنه إذا شريتي عقار أو أصل تجاري، وأديتي لبائع العقار قيمة هاد الأخير نقدًا، يعني شريتي بالكاش، فهاذ الحالة إذا كان العقار مبنى مثلاً، غاتخلص 4% من قيمة العقار لإدارة الضرائب كواجب تسجيل أصلي (لي هو لي كان فالأصل)، زائد 2% من قيمة العقار لأنك شريتي بالكاش (التعديل لي جا به قانون المالية لسنة 2026);
وطبعًا هناك حالات، إذا كنتِ معني بإحداها فأنت ملزم بأداء واجب التسجيل الإضافي المذكور عند اقتناء العقار، وهم:
1️⃣ إذا أدّيت قيمة العقار نقدًا (كاش)، ولم تؤدي بواسطة وسائل الأداء لي نصّ عليها المُشرّع الضريبي في المادة 11: (بواسطة: شيك، أو كمبيالة، أو بالطريقة المغناطيسية للأداء، أو تحويل بنكي... إلخ)؛
2️⃣ أو إذا لم يتم الإشارة في عقد التفويت (عقد البيع) بوسيلة الأداء التي بموجبها أدّيتَ مبلغ العقار للبائع؛
3️⃣ أو في الحالة لي أديتي قسط من المبلغ بالكاش والقسط الآخر بإحدى وسائل الأداء المشار إليها في الحالة الأولى، تُؤدى نسبة 2% عن القسط المؤدى بالكاش.
✅تُجدر الإشارة إلى أن واجب التسجيل الإضافي هذا، معني به فقط العقار الذي تتجاوز قيمته مبلغ 30 مليون السنتيم، أي أن الأشخاص لي غايستافدو من دعم السكن ب10 المليون أو الأشخاص لي غايقتنيو سكن اجتماعي (25 مليون السنتيم كحد أقصى) وغيرهم غير معنيين بأداء 2% في حال خلصو بالكاش.
✅وتُجدر الإشارة أيضا، أن أداء واجب التسجيل الإضافي يُطبّق حتى عند اقتناء أصل تجاري كيف شفنا.
❌️ تنبيه لا بد منه:
أنت كمقتني للعقار وخلصتي بالشيك مثلا، قبل ما توقع على عقد التفويت عند الموثق أو العدل، لا بد تقرا مزيان العقد وتشوف واش تمت الإشارة فيه على أنك أدّيتِ المبلغ بواسطة شيك ولا لا، تحت طائلة أداء الواجب الإضافي أمام مصالح التحصيل لإدارة الضرائب.

Barème Impôt sur le revenu à partir de l'année 2025

Amendes de défaut de déclaration concernant le délai de paiement de factures

Délais de paiement des factures selon la loi 69-21