Cyberswop Astana

Айн Кивисаар: три тренда на рынке недвижимости, которые стоит учесть в 2023 году

Покупателю недвижимости в следующем году следует быть осторожным: если прогнозы относительно продаж окажутся ошибочными, это может стать роковым для какого-то проекта, пишет исполнительный директор Metro Capital Айн Кивисаар.

Эстонский рынок недвижимости оставался стабильной гаванью, пока он работал. Правда, и здесь было исключение, подтвердившее правило, когда 14 лет назад кризис на американском рынке недвижимости увлек за собой остальной мир, включая эстонский рынок. Но после глобального спада рост цен продолжился с неуклонной уверенностью, и несмотря на последующие глобальные кризисы они лишь побивали рекорды.

#Новости

Количество сделок с недвижимостью снижается, падают и цены.

В сентябре количество сделок с квартирами в Эстонии уменьшилось на 21,6% по сравнению с августом, а средняя цена снизилась почти на 9%. В Таллинне падения цен пока не наблюдается.

По словам аналитика Uus Maa Kinnisvarabüro Ристо Вяхи, транзакционная активность обычно возрастает после окончания периода отпусков, но в этом году все было иначе: «У людей выжидательная позиция, и они больше сосредоточены на других вещах. Самое большое влияние оказывают расходы на коммунальные услуги». Он поясняет, что прежде, чем принимать важные решения, люди хотят увидеть первые счета за отопление.

#Новости

Один из крупнейших работодателей Люганузе подал заявление о банкротстве

Производитель деревянных плит AS REPO Vabrikud подал заявление о банкротстве. Завод компании находится в Пюсси, Ида-Вирумаа.

В AS REPO Vabrikud сообщили, что основные рынки сбыта находятся в Финляндии и Швеции, однако из-за высоких цен на энергоносители и древесину компания больше не является конкурентоспособной: «Другие европейские производители плит предлагают продукцию по ценам на 10-15 процентов ниже. Остывает и рынок в целом».

#Новости

Хитрости экономии от Екатерины Тинт: как сберечь больше денег для вложений и исполнения мечты

За счет грамотного распределения ежедневных расходов можно сберечь немалую сумму в конце месяца, а изменив всего лишь одну свою привычку, вы сбережете не только деньги, но и окружающую среду. Своими секретами делится инвестор и тренер по личным финансам Екатерина Тинт.

Если вам не нравится слово «сбережения», подумайте о накоплении денег или увеличении суммы вложений путем изменения своих потребительских привычек. При этом вам следует задуматься, зачем вообще нужно экономить – иначе мотивация быстро пропадет.
Спросите себя, почему вы хотите меньше тратить? Ответ может быть, например, такой: я хочу больше инвестировать. Почему? – Хочу обеспечить себе более комфортную жизнь в будущем, чтобы больше радоваться жизни. Зачем? – Чтобы решать самому: что, когда и с кем мне делать – и так далее, пока не прояснится окончательная цель.
Откладывая деньги, важно создать систему. Классический подход заключается в том, чтобы сначала заплатить себе, то есть в день получения заработной платы перевести собранную сумму на инвестиционный или другой банковский счет (например, посредством регулярного платежного поручения). Хороший трюк от инвестора Тынна Талпсепа – превратить свой обычный банковский счет в доходный, то есть предназначенные для расходов деньги перевести на другой счет. Последнее – хороший прием и в том случае, когда вы не хотите подробно отслеживать расходы, но все-таки следите за ними и знаете примерные суммы.

Читайте подробнее на dv.ee: https://www.dv.ee/podskazka/2022/10/02/hitrosti-jekonomii-ot-ekateriny-tint-kak-sberech-bolshe-deneg-dlja-vlozhenij-i-ispolnenija-mechty

#Новости

Хитрости экономии от Екатерины Тинт: как сберечь больше денег для вложений и исполнения мечты За счет грамотного распределения ежедневных расходов можно сберечь немалую сумму в конце месяца, а изменив всего лишь одну свою привычку, вы сбережете не только де...

Подорожание электричества привело к банкротству и массовому сокращению

Производитель древесных панелей AS Repo Vabrikud, где работают 148 человек, сообщил о своем банкротстве в связи с тем, что из-за роста цен на энергию и древесину больше не является конкурентоспособным.

Ранее неоднократно входившая в ТОП самых успешных предприятий Äripäev Repo Vabrikud сообщила суду, что из-за роста цен больше не в состоянии поспевать за своими конкурентами в Финляндии и Швеции. «Северное побережье» сообщило, что извещение о банкротстве было подано в суд в конце сентября.

#Новости

Uniper наделала Fortum убытков на 6 млрд евро

Правительство Германии и финский концерн Fortum в сентябре подписали соглашение, по которому Германия покупает у Fortum немецкую энергетическую компанию Uniper за 0,5 млрд евро. Убытки от деятельности Uniper, согласно отчетности Fortum, составляют 6 млрд евро.

#Новости

Хакеры похитили Binance Coin более чем на 100 млн долларов

Как сообщает Bloomberg, неизвестные хакеры взломали сеть Balance Smart Chain, похитив криптовалюту на сумму свыше 100 млн долларов.

#Новости

SEB подписался на гособлигации Эстонии на 28 млн евро.

На этой неделе правительство Эстонии объявило о размещении долгосрочных государственных облигаций с 10-летним сроком погашения под 4% годовых. Пенсионные фонды банка SEB подписались на облигации на общую сумму в 28 млн евро.

#Новости

"Это кошмар. Получается, мы доверяли не тем людям». Что жители Кохтла-Ярве думают о задержании Николая Осипенко?"

Предприниматель Николай Осипенко был задержан по подозрению в даче нескольких взяток чиновникам. Помимо него, под арест попали несколько чиновников и муниципальных политиков Кохтла-Ярве. Что об этом событии думают жители города? ДВ побывали Кохтла-Ярве и расспросили жителей города о том, что они думают о сложившейся ситуации.

#Новости

Эстонский эксперт: за взрывами на газопроводе Nord Stream стоит Россия.

Эстонский эксперт по безопасности Райнер Сакс считает, что за взрывами на газопроводе Nord Stream ("Северный поток") стоит Россия, власти которой, напротив винят в инцидентах Запад.

По его словам, цель России, очевидно, в том, чтобы дать Западу сигнал, что она может уничтожить любые подводные коммуникации - нефте- и газопроводы, электрические и коммуникационные кабели и так далее, сообщает "Актуальная камера".

По словам Сакса, у РФ есть необходимые для этого технические возможности.

"Ни у кого больше нет мотивации для организации такой атаки, а во-вторых, это требует определенных возможностей, и у России они есть. Существует одно такое специально подготовленное и обученное подразделение, задача которого - атаковать коммуникации в морских глубинах. Это нелегкая работа. Конечно, Балтийское море не такое глубокое и не требует, например, использования очень специфических подводных лодок, но это все равно требует подготовки, обучения и хорошего планирования, импровизированно провести такую атаку невозможно", - заявил Райнер Сакс.

О масштабных повреждениях подводных газопроводов из России в Германию – сначала "Северного потока – 2", а затем и обеих веток "Северного потока – 1", стало известно 26 сентября.

Новый режим регулирования криптобизнеса в Эстонии

Эстония является одной из первых европейских стран, разработавших и внедривших нормативную базу для регулирования криптодеятельности. Получение криптолицензии в Эстонии – процедура, регламентированная действующим законодательством страны. С 2017 года в режим регулирования было внесено несколько изменений, которые были направлены на повышение прозрачности операций с криптовалютами и обеспечение соблюдения политик AML. Далее мы рассмотрим обновленные требования к криптолицензии в Эстонии в 2022 году.

Эстонская лицензия «поставщика услуг виртуальной валюты» – это лицензия, которая охватывает:
Это официальная лицензия на криптодеятельность, охватывающая услуги по обмену фиатной валюты на криптовалюту (и наоборот), а также обмен криптоактивов на криптоактивы. Компания, предлагающая такие транзакции в качестве услуги за комиссию, считается поставщиком услуг обмена. Кроме того, большинство компаний, которые заинтересованы в проведении ICO в Эстонии, также пользуются таким разрешением.

Правовая основа, устанавливающая режим криптовалют и правила ведения бизнеса, связанного с криптоактивами, была реализована в 2017 году. Это сделало страну одной из первых юрисдикций в мире, создавших законодательную базу, которая способствовала криптовалютному предпринимательству и инновациям. Кроме того, стоит отметить что государство предлагает более низкие налоговые тарифы (в сравнении с другими странами Европейского Союза). Именно поэтому многие предприниматели приняли решение запустить свой бизнес и получить крипто лицензию в Эстонии.

Через два года Эстонское подразделение финансовой разведки (ПФР) внесло некоторые поправки в законодательство и разработало дополнительные правила для процесса лицензирования криптовалют в Эстонии. Эти требования заключались, среди прочего, в обязательствах уплаты сбора, подтверждения местного реального офиса, а также внедрения системы идентификации клиентов. В 2020 году стало известно, что регуляторы будут рассматривать поставщиков услуг криптовалют (VASP) как финансовые учреждения для целей Закона об AML. Правительственные органы аннулировали более 1 тыс. лицензий криптокомпаний, которые не привели свой бизнес в соответствие с новыми требованиями.

Ранее компании могли выбрать одну из лицензий, в зависмиости от вида предлагаемых услуг:

на услуги криптокошелька (требовалась для регистрации криптобиржи в Эстонии и предоставления услуг кастодиального кошелька);
на обмен криптовалют.
После недавнего ужесточения контроля AML правительство объединило эти две лицензии в одну эстонскую лицензию на криптовалютную биржу. Между тем, регулирующая ответственность за надзор и надзор за сектором была передана Службе финансового надзора и урегулирования. Хотя регуляторы не признают криптовалюты законным платежным средством, они рассматривают их как как цифровые активы для целей налогообложения. При этом они не облагаются налогом на добавленную стоимость.

#Новости

Криптовалюта в перспективе — да или нет?

Криптовалюта покорила мир в 2009 году. Хотя многие ухватились за эту тенденцию, но не все. Некоторые сидели на заборе и сидят уже почти 12 лет.

Если вы хотите иметь представление о том, насколько разумно инвестировать в криптовалюту с учетом будущего, вы не найдете ответа в отчете о финансовой стабильности Банка Эстонии.

По словам Уолдена Бача, криптовалюта в настоящее время не представляет угрозы. Поэтому он не предостерегает, а подчеркивает, что данный вид вложений сопряжен с высоким риском. Итак, криптовалюта — да или нет? Вы почти должны решить для себя!

#Новости