滙浚國際顧問集團有限公司

隨著2026年利率進入下行週期，香港樓市的復甦跡象愈見明顯，不少數據都顯示市場已從低位穩步回升。在購買力重新釋放的背景下，無論是準備入場的準置業人士，還是正在考慮轉按，以降低支出負擔的業主，申請按揭都是必須跨越的一道關口。

許多讀者對於按揭申請可能存在一種直覺式的誤解，認為只要手中握有穩定的糧單與稅單，直接走進銀行申請即可，何必假手於轉介公司？事實上，按揭申請並非單純的資料遞交，背後牽涉許多與銀行博弈的細節。 了解按揭轉介服務的四大優勢，能幫助讀者在置業路上避開隱藏的「大坑」。

掌握銀行審批風向標 銀行的批核取態並非一成不變，而是具有顯著的季節性與策略性波動。通常在年初，銀行為了爭取年度業績，批核態度會較為進取；然而，一旦貸款額度接近內部設定的信貸限額，銀行便可能在下半年轉向保守，即市場俗稱的「收水」。 一般申請人難以得知銀行內部的信貸額度剩餘情況，倘若在銀行轉向保守時貿然闖入，極容易碰釘子。按揭轉介公司因與各大銀行保持緊密的業務聯繫，能第一時間掌握銀行的最新「胃口」，引導申請人投向當前審批意欲最強的機構，確保流程順利。

在申請按揭時，許多人傾向於採取「大撒網」策略，認為諮詢愈多間銀行愈保險。殊不知，銀行每接收一份正式申請，都會向環聯信貸查詢申請人的信貸報告（TU）。頻繁的查詢紀錄會留在報告中，若銀行職員發現申請人同時向超過五間銀行投石問路，往往會降低跟進該個案的積極性，甚至懷疑申請人的信用狀況，導致審批進度延遲。透過轉介服務，可以先進行初步評估與精確篩選，在不損害信貸紀錄的情況下，找到成功率最高的幾間目標銀行進行重點突擊。 挑選按揭計劃時，大多數人只關注實際年利率的高低。然而，最便宜的利率不一定代表最優質的計劃。一個完善的按揭方案需要綜合考慮多項因素，包括罰息期的長短，及是否具備高息存款掛鈎戶口及其存款上限等。

這些細節往往隱藏在繁雜的合約條文中，一般人難以逐一比對。轉介公司能提供橫向的對比分析，為申請人節省大量研究時間。更重要的是，由於轉介公司與銀行有長期的合作關係，往往能為客戶爭取到額外的禮券或回贈獎賞，這些都是申請人獨自面對銀行時難以獲得的「額外紅利」。 最令許多人驚喜的是，信譽良好的按揭轉介服務通常是完全免費的。這套營運模式建立在「三贏」的基礎上：對銀行而言，轉介公司協助其完成了初步篩選與推廣，節省了人力成本；對轉介公司而言，銀行會支付相應的轉介佣金；對申請人而言，則能在不支付任何額外費用的情況下，獲得專業的跑腿服務。

專業的轉介顧問會協助追蹤批核進度，並在出現問題時即時協調。在分秒必爭的成交期內，擁有一位熟悉流程的專業人士代為打理瑣事，無疑能大大減輕置業過程中的焦慮感。 這種專業諮詢與實質回贈兼具的模式，確實是置業過程中的一份「免費午餐」。

滙浚國際顧問集團有限公司有超過20年專業樓宇按揭經驗，為客戶提供評估方案，以作參考，不論申請與否,本公司承諾所有查詢、物業估價、面談、專業分析均不設收費。有需要可隨時致電：3750 6789/按揭熱線

「上車」的動力有很多，有時未必是為了投資升值。筆者身邊有些朋友，原本跟家人的關係一般，但搬出後因為相處時間減少，反倒令有限相處時間的質量提升。近期筆者團隊協助了一個個案，一位新婚兩年的男士，因婆媳同住的摩擦而當了「夾心人」兩年，最近終於按捺不住買樓遷出，希望阻止家庭關係繼續惡化。但因他預算時算漏了一筆私人貸款，差點陷入撻訂數十萬元的危機。

客人婚後一直與太太及母親同住，兩年來由於生活作息與價值觀存在顯著差異，婆媳關係頗為緊張。 至去年中，客人為了調和矛盾，還申請了一筆每月需還款10,000元的私人貸款作裝修用，試圖透過重新規劃室內空間「物理分隔」二人。 然而，估不到在裝修過程中，再引發二人更多摩擦。面對難以調和的局面，客人難以忍受再做磨心，決定動用積蓄在市區購入一個價值400萬元的單位，計劃申請九成按揭搬走。 客人起初的財務預算非常粗疏，以為新樓月供約16,000元，而自己月薪30,000元，就算不計算太太做私人補習的收入，供款也只佔他月入約50%，負擔不成問題。惟當他向銀行叩門申請時，才發現自己的計算有點太妙想天開。

私人貸款影響大 首先，客人以為一年內會還清的私人貸款，跟自己的按揭申請不相關，完全沒有想過銀行看過其呈交的月結單後會有所質疑，結果當然銀行將他每月10,000元的還款，直接計入每月的債務負擔之中。 其次，太太的私人補習收入雖然有助應付日常開支，但由於是自僱性質且沒有報稅及糧單紀錄，客人也想不到有需要的時候，太太的入息並無助於申請。 若以供款與入息比率不應超過50%的原則計算，客人計入私貸後的財務缺口遠超預期，每月總債務負擔達26,000元（新樓月供16,000元；加現有負債每月還款10,000元），言則月入30,000元的入息不單只不夠，還要有52,000元的穩定入息才能通過審批門檻。

若他無法在短期內填補這22,000元缺口，便有機會面臨損失數十萬元首期訂金的風險。 客人四出求助後，找來月入23,000元的表姐幫忙。雖然表姐不會同住，但因為此個案客人的「收入貢獻比例」大於表姐，亦是主借款人（筆者團隊行內稱為「主大擔細」），即使是高成數按揭，按揭證券公司（HKMC）仍會接受單位乃自住性質，而非借名買樓收租。 最終，表姐的入息成功填補了那22,000元的缺口，令客人的申請得以獲批。
筆者藉此機會提醒，上述成功個案，不能直接套用在所有類似背景的申請。 按揭審批本質上是高度「因人而異」（Case-by-case），銀行與按保公司並非單純進行數字加減。審批部會仔細評估入息的穩定性（例如強積金紀錄、稅單），如果入息包含過高比例的佣金或花紅，或擔保人本身持有其他債務（例如學債、車債等），都會令審批產生變數。

樓宇按揭被拒通常因「人」或「樓」的問題。常見原因包括：個人信貸評級低（TU差）、收入不穩定或不足以通過壓力測試、收入證明不足（如非固定受薪、剛轉工）、首期資金來源不明；物業估價不足、樓齡太高（如唐樓）、或單位有違例建築（僭建）、維修令等樓契問題。

滙浚國際顧問集團有限公司是一間擁有超過20年經驗的樓宇按揭顧問公司，專注於提供專業的物業按揭服務，熟悉銀行最新按揭取態，處理過無數複雜個案：專門解決自僱人士、收入不穩定、低成數按揭、唐樓或樓齡較高物業的批核問題，如閣下有任何樓宇按揭問題，歡迎隨時與我們聯絡的，可助您成功獲得銀行按揭批核：☎️3750 6789

#按揭唔批點算 #按揭被拒 #樓宇按揭清數 #按揭貸款 #一手居屋按揭唔批

房委會周三（21日）宣布，「居屋2025」、「綠置居2025」及「白居二2025」三項計劃，由4月30日起接受合資格人士申請，為期3個星期。 房屋局局長何永賢表示，今屆特區政府全力「提速、提量、提質、提效」興建公營房屋，居屋供應大幅增加，下一個五年期（2026/27至2030/31年度）的居屋供應量，預計高達約59,000個單位，較上任首五年期增加近50%，申請者「上車」機會大幅提高。

綠白表配額改50：50　 「青年計劃（居屋）」多一個抽籤號碼

何永賢在社交平台指出，當局為精簡申請安排，這次同步推出「居屋2025」、「綠置居2025」及「白居二2025」3項計劃，並將於今年第二季同日攪珠。

與此同時，「居屋2025」、「綠置居2025」及「白居二2025」將落實一系列鼓勵市民上進上流的措施，包括將綠表與白表申請者的配額比例由40：60調整至50：50，鼓勵更多公屋租戶上流。向選擇參加「青年計劃（居屋）」的40歲以下白表青年家庭及青年一人申請者分派多一個抽籤號碼等，為大家創造更多機會。

何永賢指出，「居屋2025」推售5個分別位於啟德、錦田、將軍澳、屏山及東涌的新居屋發展項目，提供接近7,000個單位。實用面積介乎約281平方呎至約560平方呎，售價介乎約150萬元至約480萬元。

「綠置居2025」推售的九龍灣盛緻苑提供超過800個單位，實用面積約280平方呎至約469平方呎，售價介乎約168萬元至約354萬元。此外，「綠置居2025」亦會推售新一批租者置其屋計劃回收單位。

「居屋2025」及「綠置居2025」預計分別於今年第四季及今年第三／四季開始揀樓；而「白居二2025」則預計於今年第四季向成功申請者發出批准信，以申請「購買資格證明書」。

若各位準置業人士於銀行申請按揭時，遇到任何疑問或阻滯時，可隨時致電我地查詢有關事宜的，我們針對未補地價物業按揭已有十多年經驗，無論首置，轉按，加按，重按以及物業類型係未補居屋，公屋，夾屋均可，按揭熱線:3750 6789/滙浚國際顧問集團有限公司

有中小型銀行推出靈活H按計劃，按息全期低至H+0.6厘，封頂息率為P-0.3厘（P=5.375厘），貸款額700萬元或以上可享按揭現金回贈及按揭存款掛鈎戶口（Mortgage-link），此外客戶可選擇以下提早償還貸款方案：

方案一：僅一年罰息期，其後提早償還貸款無需支付任何罰款；或

方案二：首兩年內提早償還貸款，無需罰息，只需退回按揭現金回贈，其後提早償還貸款無需支付任何罰款。

曹德明表示，該中小型銀行推出的H按揭計劃可享以下三個好處：

1. 按息低：按息低至H+0.6厘，較市場上普遍H按計劃H+1.3厘為低。以今日一個月HIBOR為2.41厘計算，中小型銀行靈活H按計劃實際按息為3.01厘，較市場上普遍H按計劃3.25厘低出0.24厘；

2. 罰款期短：「方案一」的罰息期僅為一年，客戶可於一年後立即轉售物業並無需支付任何罰款，適合短線投資者；

3. 免罰息：「方案二」於首兩年內提早償還貸款，客戶無需罰息，只需退還按揭現金回贈，相比一般銀行需額外繳付貸款額若干百分比作為罰息，變相無需額外支付任何罰款。

曹德明續指，現時各大銀行對住宅按揭的取態愈趨積極，並推出多元化的按揭計劃及增加相關優惠，以吸引優質客戶，為客戶提供更多選擇，對樓按市場有正面支持作用。客戶可根據自身財務狀況及實際需求，選擇最適合自己的按揭方案。

我們公司擁有廿年銀行樓宇按揭經驗，無論新買賣上會，現有物業轉按加按重按等，都能夠為閣下提供專業意見的。即使買家信貸評級低，有未償還私人貸款或卡數，入息不足或收入證明不足等情況，擔心銀行按揭審批唔通過，都可以向我們查詢，為您提供合適的按揭計劃。

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#銀行按揭比較 #樓宇按揭邊間銀行最好 #物業按揭

今天想講講未補地價居屋的繼承事宜。如本身沒有樓，承繼綠表居屋當然不是問題，就算入息或資產超過綠表的資格。

但如果本身已置業，那麼就要視乎所持有的物業是私樓或未補地價居屋。

如所持物業是私樓，承繼是可以。即是說，私樓業主也可承繼已故家人的未補地價居屋，不必付印花稅。

但如所持物業本身也是綠表未補地價居屋，那麼就不能承繼。房署會以雙重福利為理由拒絕承繼的要求。

有客人問：「如我有綠表居屋，以遺產承辦人身份入住已故家人的居屋又可不可以？」答案是不，也見過客人因此而被房署拒絕。但是，如以遺產承辦人身份賣樓是可以。

如把自己的居屋轉名，再承繼家人的又如何？答案也是不能，因雙重福利因素也是存在。

那麼，如轉按套現把家人的綠表居屋補地價變成私樓，可不可跨越房署？答案也是不能。因如未完成承繼，只是用遺產承辦人身份操作已故親人的物業，是不能做按揭，因此是不能轉按套現去補地價。

有唔明白的話，歡迎隨時聯絡我哋了解更多的：☎️3750 6789/滙浚國際顧問集團有限公司

#居屋轉名問題 #子女繼承父母居屋 #未補地價居屋遺產 #本身有樓可否繼承居屋

為推動綠色和可持續發展，香港按揭證券公司優化安老按揭計劃的措施，把安老按揭下的定息按揭計劃首30年年利率，下調半厘，至4厘，及增加每月年金金額最多5%，今日起接受申請。

每月年金增最多5% 今起申請

假設申請者以單人借款，年金年期為終身，選擇安老按揭的定按計劃，首30年年利率為4厘，隨後為最優惠利率（P，現為5.25厘）減2厘；參加年齡若為70歲，以指定物業價值每100萬元計，每月年金金額為3070元，較計劃優化前多150元；參加年齡為55歲者，每月年金金額1660元，較優化前多70元【表】。

同時，該公司將由下周二（17日）起至12月31日，進行綠色推廣，鼓勵市民以達至「綠建環評」評級的物業申請安老按揭計劃、按揭保險計劃、和定息按揭計劃，可獲現金獎賞。安老按揭的現金獎賞為3000元，或指定物業價值0.1%，上限為8000元；按保計劃貸款額500萬元以下，獎賞為3000元，500萬元或以上為5000元、定按計劃（非按保計劃），貸款額500萬元以下，獎賞1000元，500萬元或以上為3000元。

物業具「綠建環評」可獲獎賞

按證公司去年11月發行20億元30年期社會責任債券，令資金成本下降。該公司執行董事兼總裁鮑克運表示，很高興去年發行社會責任債券所得的資金，能用於支持安老按揭計劃，為有需要的退休人士降低利息水平並提供更高的每月年金金額。此舉既促進本地退休規劃市場的發展，亦能對銀髮經濟作出貢獻。同時，按證公司透過實行綠色推廣鼓勵市民支持環保建築，有助推廣環保文化，並對環境帶來正面影響。

無論你名下係私人住宅，村屋/唐樓，已補地價居屋/夾心階層住屋/租者置其屋計劃單位，及未補地價的居屋/夾屋，均可以申請安老按揭計劃。

提供穩定的退休現金流，無須賣樓，也能維持生活品質，繼續自住，讓您安享晚年，無需每月還款，直到百年歸老。

彈性的還款選擇：每月年金、一筆過貸款或隨時贖回物業等，如果您想了解更多細節，歡迎隨時聯絡我們查詢，熱線：3750 6789 /滙浚國際顧問集團有限公司

#安老計劃 #退休人士按揭 #按揭貸款 #樓宇按揭 #按老計劃利息

林小姐曾透過“住宅發售性計劃”購入一間未補地價夾屋，但現今債務纏身，經朋友介紹向本公司求助，希望能透過免補加按盡快清還卡數。

而本公司憑藉多年樓按經驗，迅速替林小姐成功取得房協批准、銀行批核$800,000按揭，清還卡數。

原來在此之前林小姐欠下的卡數是60萬，每月要還高達2萬卡數，遠遠超出其文員$16500的薪金，導致李小姐經常遲還款。心急如焚的林小姐向房協了解夾屋加按計劃.房協網站寫明，就有關加按或重按貸款發出相關指引，需有以下財務需要方可得到批准。

1) 醫療費;
2) 殮葬費;
3) 教育費;
4) 離婚/分居而需向配偶付還樓價或支付贍養費; 或
5) 營商方面的財務需要。

而林小姐自瀏覽過網站知道沒有欠債此項指引后，十分焦慮，在朋友鼓勵下林小姐致電本向本公司求助。

公司顧問了解后用專業知識幫其解答：房協與房署免補加按審批不一， 房協雖沒有寫明可加按解決現難以應付財政困難，但本公司曾處理過該種類型個案完全有把握幫林小姐解決,并提供相關免費方案，林小姐聽後亦欣然接受，全權交由本公司辦理，三個月內銀行、房協就成功批出貸款，令林小姐放下心頭大石.

如有需要隨時可以點擊鏈接，留低你噶信息，我哋會盡快回覆您：https://www.cic.com.hk/enquiry.php

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真實成功案例分享- 夾屋轉按清卡數 林小姐曾透過“住宅發售性計劃”購入一間未補地價夾屋，但現今債務纏身，經朋友介紹向本公司求助，希望能透過免補加按盡快清還卡數。

有中小型銀行推出靈活H按計劃，按息全期低至H+0.6厘，封頂息率為P-0.3厘（P=5.375厘），貸款額700萬元或以上可享按揭現金回贈及按揭存款掛鈎戶口（Mortgage-link），此外客戶可選擇以下提早償還貸款方案：

方案一：僅一年罰息期，其後提早償還貸款無需支付任何罰款；或

方案二：首兩年內提早償還貸款，無需罰息，只需退回按揭現金回贈，其後提早償還貸款無需支付任何罰款。

曹德明表示，該中小型銀行推出的H按揭計劃可享以下三個好處：

1. 按息低：按息低至H+0.6厘，較市場上普遍H按計劃H+1.3厘為低。以今日一個月HIBOR為2.41厘計算，中小型銀行靈活H按計劃實際按息為3.01厘，較市場上普遍H按計劃3.25厘低出0.24厘；

2. 罰款期短：「方案一」的罰息期僅為一年，客戶可於一年後立即轉售物業並無需支付任何罰款，適合短線投資者；

3. 免罰息：「方案二」於首兩年內提早償還貸款，客戶無需罰息，只需退還按揭現金回贈，相比一般銀行需額外繳付貸款額若干百分比作為罰息，變相無需額外支付任何罰款。

曹德明續指，現時各大銀行對住宅按揭的取態愈趨積極，並推出多元化的按揭計劃及增加相關優惠，以吸引優質客戶，為客戶提供更多選擇，對樓按市場有正面支持作用。客戶可根據自身財務狀況及實際需求，選擇最適合自己的按揭方案。

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H按情報｜經絡：中小型銀行推超短罰息期H按計劃 料可吸引投資者選用 有中小型銀行推出靈活H按計劃，按息全期低至H+0.6厘，封頂息率為P-0.3厘（P=5.375厘），貸款額700萬元或以上可享按揭現金回贈及按揭存款掛鈎戶口（Mortgage-link），此外客戶可選擇以下提早償還

房委會按揭擔保機制如何運作？ 談到居屋按揭的特殊性，首先要理解居屋跟私人住宅買賣不同，居屋（不包括由房協與建的居屋）有來自房委會親自提供、最長達50年的按揭貸款的擔保。因此，前者在銀行的按揭審批較後者簡單和具彈性，甚至連年老的退休人士都有可能借到供款年期30年的按揭。

所謂房委會的「按揭貸款擔保」，乃指由房委會向銀行保證萬一業主「斷供」，房委會將代業主先向銀行償還欠款，然後才自己向業主追討款項。對於銀行來說，有時即使遞交按揭申請者是銀齡退休人士，因為背後有房委會做擔保，這筆貸款對銀行來說接近「零風險」。

不時聽到有些老人家希望運用手上的綠表資格協助子女置業。其實對於退休人士，銀行甚至接受以子女提供的「家用」作為入息證明，而無需傳統的糧單或稅單。買家亦無需像私樓那樣購買額外購買按揭保險，便可申請高成數按揭。綠表最高可借九成半，白表最高亦可達九成。至於按揭年期方面，私樓按揭通常以「75 減」人齡計算，但有擔保的居屋，銀行會採用「99 減」人齡計算，這讓高齡長者仍有機會獲批長年期按揭。

最近我們有一位年逾七十的綠表買家客戶，他本身已退休且無固定收入，但他看中了一個距離首次發售日期約 25 年的二手居屋單位，成交價約 600 萬元。這裡涉及一個關鍵概念叫「擔保期」，房委會的擔保期由首次發售日起計最長為 50 年。若居屋樓齡較新，綠表買家最高可做 30 年按揭；以這位客人為例，若單純按「99 減年齡」計算，最長只能獲批約 21 年按揭。雖然子女給予的「家用」足夠供樓，但客人擔心供款年期太短會令每月開支大增。以 600 萬樓價、借六成半即貸款額 390 萬元計算，若只做 21 年按揭，月供高達約 21,500 元，對退休人士來說絕非小數目。經過商量後，考慮到客人與子女均有積蓄，首期預算較充裕，我們決定減低按揭成數，以向銀行爭取增加供款年期。結果因按揭成數減至六成半，一間大型銀行願意批出30 年按揭，客人的每月供款由21,500元降至約17,000元。

業主離世後按揭處理方法 或許有人會問，供款年期那麼長，如果年邁的業主他日未還清就百年歸老，未供完的按揭該如何處理？這取決了老人家生前有否立下遺囑。若已立下「平安紙」指定繼承人，例如指定由孫兒繼承物業，當業權轉移至繼承人名下時，舊有的按揭契約便會終止，繼承人需要向銀行重新申請按揭。由於這類居屋有政府擔保，通常在原銀行重新造按揭都不成問題。

若長者沒有立下遺囑，物業通常會由法定繼承人（例如幾名子女）共同繼承。不過，如當中有人想放棄業權，將其轉贈予其他繼承人，這種轉讓則在法律上會被視為「送贈契」。而銀行普遍對送贈契物業有戒心，一旦物業被界定為送贈契，若繼承人日後想將單位出售，下手買家在申請按揭時可能會遇上阻滯，一般要待送贈一刻起計五年後，銀行才會重新接受申請。

更多按揭相關資訊，請瀏覽我們網站：https://www.cic.com.hk/ 或者隨時致電我哋查詢：☎️3750 6789/滙浚國際顧問集團有限公司

#長者置業 #退休人士申請按揭 #按揭年齡限制 #供樓供到幾歲

住宅按揭貸款所牽涉的金額龐大，理論上按揭成數愈低，獲批機會自然愈高。不過，最近處理一個個案，買家買入一個600萬元單位，入息正常且文件齊備，替他向兩間大型銀行遞交申請時卻先後遭拒絕，經了解後才知道另有內情。

第一間大型銀行在審視完資料後，以「內部原因」為由直接拒絕申請。起初不以為然，因為牽涉單位乃由中小型發展商興建，以為單純是銀行對於該樓盤的配額已滿，才暫不接受新申請。鑑於這種情況偶有發生，當時並沒有追問所謂的「內部原因」為何。直至收到第二間銀行的回覆才恍然大悟，該銀行要求補交一份「破產解除令」。買家及後才坦白，原來10年前曾經破產，但他解釋自己已取破產解除令，故以為過了這麼多年，現在的按揭申請該不會受影響，亦因此沒有主動提及。

理論上，既然破產令已解除，買家當然有權去買入心儀物業和申請貸款。然而，再深入討論後，買家又透露原來他正正就在要求他補交解除令的第二間銀行有過欠債紀錄。經過與銀行「摸底」後，無奈確認買家在銀行內部已被列入黑名單，獲批的機會極低，故暗示替他物色其他銀行遞交申請。
由於情況特殊，客人聽到匯報後也表示理解。其實他當年只是錯在太信任朋友，與朋友合夥做生意，簽署文件成為公司貸款擔保人，甚至以個人名義向銀行借私貸及透支多張信用卡來為公司填數。結果對方夾帶私逃，令他走投無路，被迫申請破產。

其實這類個案又非十年難得一遇，最後問清楚他在哪幾間銀行尚有「清白之身」，鎖定目標後，便幫他遞交申請。最後客人也獲批七成按揭，息口與市場水平睇齊。

除了破產個案，近幾年多了客人表示其戶口被銀行列入黑名單。背後原因可能是曾經被詐騙，又或被銀行懷疑他們有不正當使用銀行戶口的行為。根據經驗，很多這類個案都是因為客人自己做生意小本經營，沒有開設正規的公司戶口，以致私人戶口有很多不同的進出生意數，引起銀行猜疑。如本身銀行戶口帳目複雜又亂，最好是先把戶口的帳目「養」好，以免申請又添無謂變數。

若您在置業時遇到因信貸不良、或者入息複雜（如自僱、佣金）、有負債等情況遭銀行拒絕申請，請立即致電我哋，解決您的疑難。滙浚國際顧問集團有限公司，擁有廿年銀行樓宇按揭經驗，處理過大大小小的奇難雜症個案數萬宗。專業樓宇按揭顧問能為您提供一對一指導，協助準備文件、比較銀行按揭計劃，大幅提高批核成功率並節省時間，避免申請被拒。
按揭熱線：3750 6789 /滙浚國際顧問集團有限公司